Наша Компания предлагает Вам комплекс услуг по топографической съемке застроенных и незастроенных территорий, а также линейных объектов и сооружений. Наиболее востребованными являются топографические планы, полученные в 1:500, 1:1000 и 1:2000 масштабах. Для специальных задач возможно изготовление планов в масштабе 1:200, а также учет спецтребований заказчика. Топографические планы могут быть представлены в бумажном и/или электронном виде. Основная цель топосъемки – сбор информации о пространственном положении объектов и рельефе местности. В зависимости от Технического задания топосъемка подразделяется на несколько видов:

  • топосъемка общего или специального назначения (для составления генеральных планов, планов подземных коммуникаций, проектирования, вертикальной планировки, инвестиционных обоснований);
  • подеревная топосъемка (составление топографического плана с отображением каждого дерева и подеревной ведомостью, а также дендроплана);
  • топосъемка подземных и надземных сооружений, инженерных коммуникаций;
  • крупномасштабная топографическая съемка;
  • исполнительная съемка (контроль реализации технического проекта, выявление отклонений от него в процессе строительства);
  • топосъемка для проектов ландшафтного дизайна.

 В состав работ могут входить следущие этапы:
1) Подготовительный этап (подготовка документации, разработка технического задания. Получение разрешения на выполнение топографо-геодезических работ в Геонадзоре и Архитектуре.
2) Полевой этап (работа на территории и предварительный анализ полученных материалов):
      а) Построение планово - высотных съемочных сетей наземными методами и с использованием GPS.
      б) Топографическая съемка в масштабах 1:200 – 1:5000 с поиском подземных коммуникаций,
3) Камеральный этап:
      а) Построение или обновление топографических планов, цифровых моделей местности, 3D моделей.
      б) Составление технических отчетов.
      в) Согласование результатов выполненных работ.

    По окончании проведения топографо-геодезических работ, Заказчику предоставляется топографические планы и технический отчет. Достоверная и высокоточная информация позволит провести дальнейшие расчеты и грамотное проектирование объектов строительства и свести к минимуму возможные риски.

        Топогеодезические работы для обеспечения строительства и эксплуатации объектов
    Строительство частных домов в последнее время приобретает все большие масштабы. Первоочередная документация для строительства частного дома – право на землю и проектная документация. Оформление разрешительных бумаг как правило занимает больше времени, чем  возведение объекта.
    Разрешение на строительство частного дома (и на любой другой вид строительства) выдается бесплатно, срок его действия – определенный период времени. Документ выдается органами местного самоуправления (соответственно, теми организациями, которым подконтролен данный участок).
    Предназначение земли под тот или иной вид строительства определяют в управлении архитектуры и градостроительства, поэтому перед строительством  частного дома разрешительный документ этого ведомства является правом на возведение объекта. В противном случае строительство частного дома будет квалифицироваться властями как самовольная постройка и наказание последует соответствующее: права собственности на самовольное строительство частного дома собственник или инвестор не имеет – следовательно, любые операции с этой недвижимостью провести не может. Самовольное строительство частного дома характеризуется тремя критериями: размещение на земле, не предназначенной для жилищного строительства,  возведение объекта при отсутствии полного пакета документов и строительство частного дома, не соответствующее строительным нормативам.
    Самовольное строительство частного дома можно впоследствии узаконить. В судебном порядке застройщику может быть предоставлено право собственности на землю, если до строительства документы на нее не были должным образом оформлены. Власти могут признать право собственника объекта на землю, если участок находится в муниципальной собственности.
    Могут власти и отказать владельцу самовольно построенного частного дома в предоставлении прав на землю и узаконивании строительства частного дома в том случае, если назначение участка в существующем плане развития города не соответствует функциональному назначению постройки. В этом случае собственнику предпишут снести здание.
    Последний юридический этап строительства частного дома – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. За этим документом собственнику придется обращаться в тот же муниципальный орган, который выдавал разрешение на строительство частного дома. Основание для его получения – разрешение на строительство частного дома и исполненные требования строительных норм – то есть наличие полного пакета документов, сопутствующих строительству частного дома.
    Для получения разрешения на строительство частного дома органам градостроительства необходима топографическая съемка испрашиваемого участка в масштабах 1:200, или 1:500. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требуется так называемая исполнительская съемка - съемка завершенного объекта.

    Цены на проведение топогеодезической съемки для юридических и физических лиц рассчитываются по действующим сборникам цен и определяются договором.